54 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 106,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828165322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058828165322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 716 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 351 056 $ Poids 78 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 744 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 315 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 867 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 239 626 $ Poids 66 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 083 $ Poids 63 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 889 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 456 $ Poids 55 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 451 991 $ Poids 54 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 800 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 810 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 215 783 $ Poids 52 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 221 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 457 397 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.