45 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 113,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828165398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
49058828165398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 363 389 $ Poids 69 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 799 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 326 781 $ Poids 61 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 863 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 228 $ Poids 60 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 913 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 247 842 $ Poids 56 % |
| 5 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 864 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 223 035 $ Poids 53 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 442 $ Poids 47 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 473 851 $ Poids 46 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 467 423 $ Poids 46 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 034 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.