237 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 121,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828165560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
49058828165560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 898 $ Poids 72 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 379 863 $ Poids 59 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 907 $ Poids 57 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 549 $ Poids 52 % |
| 5 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 792 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −22 167 $ | 232 802 $ Poids 51 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 570 261 $ Poids 49 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 726 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 341 151 $ Poids 48 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 084 $ Poids 47 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 868 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 257 585 $ Poids 46 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 125 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.