54 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 102,4 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828165719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
49058828165719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 791 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 375 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 814 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 336 433 $ Poids 72 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 943 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 235 048 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 024 $ Poids 62 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 309 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 877 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 64 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 217 106 $ Poids 53 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 443 393 $ Poids 52 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 386 267 $ Poids 51 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 972 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 392 917 $ Poids 50 % |
| 12 | 2090, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-02 · 836 m · Vendu 449 000 $ (4 545 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 489 767 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.