42 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 89,9 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 134 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828166362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
49058828166362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 779 $ Poids 77 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 883 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 879 $ Poids 68 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 981 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 152 $ Poids 57 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 841 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 267 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 852 $ Poids 51 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 985 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 733 $ Poids 50 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 687 $ Poids 48 % |
| 10 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 547 605 $ Poids 47 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 373 579 $ Poids 47 % |
| 12 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 821 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 199 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.