46 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 137 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828166471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
49058828166471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 299 124 $ Poids 77 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 881 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 715 $ Poids 68 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 978 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 426 $ Poids 65 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 853 $ Poids 61 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 832 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 293 004 $ Poids 55 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 333 839 $ Poids 51 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 975 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 816 $ Poids 50 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 337 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 816 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 981 $ Poids 48 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 858 $ Poids 48 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 372 528 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.