49 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 100,7 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828166894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49058828166894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 860 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 346 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 839 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 089 $ Poids 70 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 989 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −18 082 $ | 239 080 $ Poids 61 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 385 $ Poids 59 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 924 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 416 $ Poids 58 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 997 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 221 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 665 $ Poids 51 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 468 993 $ Poids 49 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 923 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.