234-236 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 223 m² · constr. 1961 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828167421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
49058828167421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 999 $ Poids 28 % |
| 2 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 442 815 $ Poids 27 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 625 534 $ Poids 23 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 437 $ Poids 22 % |
| 5 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 768 $ Poids 22 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 710 708 $ Poids 20 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 466 264 $ Poids 19 % |
| 8 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 376 $ Poids 16 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 617 $ Poids 16 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 606 184 $ Poids 12 % |
| 11 | 2160, rue Chopin, Drummondville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 534 $ Poids 9 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 419 263 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.