33-35 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 121,6 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828167974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
49058828167974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 098 $ Poids 60 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 941 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 913 $ Poids 49 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 907 $ Poids 45 % |
| 4 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 231 635 $ Poids 42 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 549 $ Poids 41 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 963 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 316 231 $ Poids 41 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 134 $ Poids 40 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 397 $ Poids 39 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 570 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 257 585 $ Poids 38 % |
| 12 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 961 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −29 963 $ | 389 142 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.