5-7 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 137 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828168042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
49058828168042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 769 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 991 $ Poids 51 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 790 $ Poids 48 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 713 109 $ Poids 47 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 028 $ Poids 43 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 311 $ Poids 39 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 318 $ Poids 36 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 764 $ Poids 30 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 606 668 $ Poids 30 % |
| 9 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 004 $ Poids 29 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 441 $ Poids 29 % |
| 11 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 988 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 421 910 $ Poids 29 % |
| 12 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 946 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.