2 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 111,8 m² · constr. 1954 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828168125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
49058828168125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 803 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 386 088 $ Poids 62 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 364 447 $ Poids 58 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 960 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 531 434 $ Poids 53 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 327 581 $ Poids 50 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 246 081 $ Poids 48 % |
| 6 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 887 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 326 284 $ Poids 48 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 358 721 $ Poids 45 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 890 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 305 013 $ Poids 44 % |
| 9 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 815 $ Poids 42 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 297 $ Poids 41 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 626 $ Poids 41 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 637 489 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.