10 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 122,6 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828168363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
49058828168363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 375 336 $ Poids 55 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 897 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 404 632 $ Poids 53 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 383 475 $ Poids 45 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 622 $ Poids 42 % |
| 6 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 005 $ Poids 38 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 223 $ Poids 38 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 931 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 560 071 $ Poids 37 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 344 252 $ Poids 36 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 572 625 $ Poids 36 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 860 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 342 814 $ Poids 36 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 258 758 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.