1 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 86,4 m² · constr. 1953 · terrain 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 101 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828168368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
49058828168368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 292 071 $ Poids 61 % |
| 2 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 731 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 444 480 $ Poids 55 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 733 $ Poids 53 % |
| 4 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 870 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 259 714 $ Poids 52 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 036 $ Poids 51 % |
| 6 | 82, 22e Avenue, Drummondville 2025-04-14 · 797 m · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 298 210 $ Poids 47 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 973 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 461 461 $ Poids 46 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 463 $ Poids 46 % |
| 9 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 673 $ Poids 43 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 100 $ Poids 43 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 482 $ Poids 40 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 535 380 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.