194 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 93,6 m² · constr. 1952 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828168469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
49058828168469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 874 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 268 890 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 744 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 462 178 $ Poids 67 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 979 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 477 927 $ Poids 61 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 475 $ Poids 61 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 091 $ Poids 55 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 296 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 372 $ Poids 49 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 328 680 $ Poids 46 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 800 $ Poids 44 % |
| 10 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 277 $ Poids 44 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 224 718 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, 22e Avenue, Drummondville 2025-04-14 · 810 m · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 308 291 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.