211-213 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 143,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828168904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
49058828168904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 801 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 362 360 $ Poids 51 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 582 $ Poids 50 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 614 $ Poids 44 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 790 $ Poids 40 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 805 $ Poids 39 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 187 $ Poids 34 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 628 495 $ Poids 33 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 455 $ Poids 32 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 602 406 $ Poids 30 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 195 $ Poids 29 % |
| 11 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 431 258 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.