2-4 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 82,9 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828169740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
49058828169740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 319 862 $ Poids 56 % |
| 2 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 148 $ Poids 47 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −300 $ | 59 287 $ Poids 46 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 360 881 $ Poids 46 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 754 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 480 992 $ Poids 44 % |
| 6 | 82, 22e Avenue, Drummondville 2025-04-14 · 824 m · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 029 $ Poids 44 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 956 $ Poids 42 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 108 $ Poids 42 % |
| 9 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 863 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 285 050 $ Poids 41 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 997 $ Poids 39 % |
| 11 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 523 155 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.