182-184 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 130,4 m² · constr. 1945 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828169824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
49058828169824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 719 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 081 $ Poids 70 % |
| 2 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 764 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 397 504 $ Poids 62 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 925 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 065 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 808 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 931 $ Poids 54 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 304 $ Poids 50 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 636 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 852 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 358 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 900 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 345 493 $ Poids 41 % |
| 9 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 866 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 649 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 852 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 251 372 $ Poids 38 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 995 $ Poids 36 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 070 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.