135 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828170559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
49058828170559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 404 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 344 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 351 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 334 191 $ Poids 84 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 408 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 728 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 237 043 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 372 850 $ Poids 72 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 755 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 218 952 $ Poids 71 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 648 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 415 093 $ Poids 71 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 862 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 452 226 $ Poids 70 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 824 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 508 583 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.