165 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 190 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828170841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
49058828170841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 386 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 381 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 291 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 346 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 740 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 025 $ Poids 78 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 319 509 $ Poids 74 % |
| 6 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 226 $ Poids 73 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 798 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 472 910 $ Poids 72 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 350 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 237 788 $ Poids 70 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 385 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 891 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 293 $ Poids 66 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.