145 Rue BARNABE · Drummondville
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 140 m² · constr. 1972 · terrain 1 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828171215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
49058828171215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 436 305 $ Poids 70 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 829 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 463 $ Poids 69 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 848 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 454 $ Poids 59 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 882 $ Poids 57 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 925 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 338 $ Poids 55 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 790 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 960 $ Poids 51 % |
| 7 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 689 363 $ Poids 50 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 134 843 $ Poids 48 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 946 $ Poids 48 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 413 308 $ Poids 46 % |
| 11 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 785 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 613 760 $ Poids 46 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 566 230 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.