127 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828171261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
49058828171261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 353 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 338 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 378 894 $ Poids 87 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 312 094 $ Poids 84 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 239 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 996 $ Poids 84 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 613 $ Poids 80 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 388 839 $ Poids 77 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 607 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −300 $ | 64 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 402 $ Poids 74 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 708 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 231 057 $ Poids 74 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 192 $ Poids 72 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 462 039 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.