131 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828171410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
49058828171410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 533 317 $ Poids 88 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 348 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 329 234 $ Poids 84 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 617 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 545 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 795 $ Poids 80 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 376 800 $ Poids 80 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 985 $ Poids 79 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 371 098 $ Poids 78 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 302 287 $ Poids 76 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 381 298 $ Poids 75 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 367 706 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.