126 19E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 168 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828171424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
49058828171424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 383 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 339 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 380 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 312 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 430 $ Poids 79 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 389 496 $ Poids 78 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 633 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 777 $ Poids 78 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 437 $ Poids 75 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 680 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 549 $ Poids 74 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 824 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 394 232 $ Poids 73 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 732 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 122 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.