150 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828171940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
49058828171940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 413 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 372 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 359 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 342 268 $ Poids 77 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 822 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 521 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 835 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 464 449 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 368 132 $ Poids 70 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 417 693 $ Poids 68 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 769 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 243 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 409 974 $ Poids 68 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 725 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 224 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 433 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +12 833 $ | 255 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.