114-116 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
1 261 800 $
Autre · 1 010 $/m² · 1 249,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 249,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,1 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 311 900 $
Rôle antérieur 3 344 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828172195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 900 $
Valeur bâtiment
3 658 000 $
Rôle antérieur
3 344 200 $
ID provincial
49058828172195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 878 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 2 900 000 $ (1 807 $/m²) 1 605,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +257 346 $ · Ajust. superficie −321 600 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 545 746 $ Poids 5 % |
| 2 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +198 228 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 979 324 $ Poids 4 % |
| 3 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +198 228 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 989 220 $ Poids 4 % |
| 4 | 2965-2975, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (1 880 $/m²) 811,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 879 678 $ Poids 3 % |
| 5 | 2575, 2577, 2579, 2581, 2583, 2585, rue de L'Intendant, Drummondville 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 878 535 $ Poids 2 % |
| 6 | 2945, 2947, 2949, 2951, 2953, 2955, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 892 445 $ Poids 2 % |
| 7 | 1975-1985, rue Offenbach, Drummondville 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (1 867 $/m²) 750 m² · constr. 2017 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 871 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.