107 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828172479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
49058828172479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 529 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 323 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 360 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 332 384 $ Poids 80 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 744 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 296 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 651 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 714 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 61 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 820 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 370 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 136 $ Poids 70 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 803 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 230 822 $ Poids 69 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 698 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 394 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 865 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 213 195 $ Poids 66 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 780 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 748 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.