114 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828172939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
49058828172939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 511 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 324 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 543 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 315 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 60 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 799 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 361 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 385 408 $ Poids 73 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 355 847 $ Poids 72 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 351 849 $ Poids 72 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 759 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 288 867 $ Poids 71 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 430 746 $ Poids 71 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 814 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 366 180 $ Poids 70 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 904 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 365 762 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.