90 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 148,6 m² · constr. 1963 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828173096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49058828173096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 974 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 045 $ Poids 56 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 288 $ Poids 51 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 432 436 $ Poids 50 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 974 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 439 070 $ Poids 50 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 681 $ Poids 47 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 993 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 199 $ Poids 42 % |
| 7 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 710 161 $ Poids 42 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 947 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 518 275 $ Poids 41 % |
| 9 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 964 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 168 $ Poids 41 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 908 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 469 816 $ Poids 40 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 416 640 $ Poids 40 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 979 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −46 883 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 680 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.