18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
347 100 $
Terrain · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828173282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
49058828173282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2026-05-11 · 811 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 51 % |
| 2 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 961 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 44 % |
| 3 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 43 % |
| 4 | 2435, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 42 % |
| 5 | 2330, rue du Boisseau, Drummondville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 392 600 $ Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 539 $ Poids 40 % |
| 6 | 2400, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 583 710 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 38 % |
| 7 | 2420, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 362 490 $ Ajust. marché +29 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 231 $ Poids 38 % |
| 8 | 2275, rue Du Boisseau, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 432 770 $ Ajust. marché +40 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 824 $ Poids 38 % |
| 9 | 2380, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 406 130 $ Ajust. marché +16 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 618 $ Poids 37 % |
| 10 | 2415, rue du Boisseau, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 413 800 $ Ajust. marché +38 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 098 $ Poids 34 % |
| 11 | 2450, rue Du Boisseau, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 365 600 $ Ajust. marché +33 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 2350, rue du Boisseau, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 408 860 $ Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 746 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.