88 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 148,7 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 142 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828174374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
49058828174374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 227 $ Poids 52 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 525 $ Poids 50 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 790 $ Poids 48 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 439 223 $ Poids 47 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 902 $ Poids 46 % |
| 6 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 980 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 518 446 $ Poids 40 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 989 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −46 669 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 894 $ Poids 40 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 370 $ Poids 39 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 710 403 $ Poids 39 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 391 981 $ Poids 39 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 981 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 469 976 $ Poids 38 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 334 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.