80-82 Rue SAINT-EUSEBE · Drummondville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828174840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
49058828174840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 562 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 641 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 341 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 387 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 319 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 847 $ Poids 69 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 809 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 899 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 397 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 499 $ Poids 67 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 807 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 904 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 211 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 893 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 229 414 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.