84 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 79,6 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 123 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828175760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
49058828175760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 294 390 $ Poids 64 % |
| 2 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 782 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 109 $ Poids 63 % |
| 3 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 918 $ Poids 55 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 913 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 350 279 $ Poids 53 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 958 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 052 $ Poids 53 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 942 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 392 804 $ Poids 51 % |
| 8 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 364 934 $ Poids 51 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 511 629 $ Poids 50 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 876 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 54 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 322 585 $ Poids 44 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 365 055 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.