79 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 116,2 m² · constr. 1960 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 169 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828175965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
49058828175965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 376 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 383 299 $ Poids 64 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 876 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 650 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 851 $ Poids 59 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 794 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 343 718 $ Poids 56 % |
| 6 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 342 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 859 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 235 373 $ Poids 53 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 414 $ Poids 52 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 480 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 381 645 $ Poids 49 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 251 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 356 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.