53 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 99,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 131 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828176013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
49058828176013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 851 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 317 476 $ Poids 70 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 833 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 353 347 $ Poids 68 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 608 $ Poids 67 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 923 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 60 425 $ Poids 61 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 989 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 231 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 355 $ Poids 59 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 987 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 779 $ Poids 57 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 369 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 363 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 213 630 $ Poids 53 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 388 228 $ Poids 51 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 433 800 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.