55-57 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 135,4 m² · constr. 1955 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828176183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
49058828176183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 911 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 396 928 $ Poids 58 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 129 $ Poids 50 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 567 $ Poids 46 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 641 $ Poids 42 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 968 $ Poids 39 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 602 885 $ Poids 36 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 984 $ Poids 35 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 360 $ Poids 35 % |
| 9 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 878 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 444 279 $ Poids 33 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 919 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 249 434 $ Poids 33 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 132 270 $ Poids 31 % |
| 12 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 162 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.