209 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
434 900 $
Autre · 2 401 $/m² · 181,1 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5493
Usage
Vente au détail de breuvages et boissons gazeuses
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828176544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
49058828176544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 053 $ Poids 52 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 255 $ Poids 48 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 451 030 $ Poids 46 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 255 $ Poids 46 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 504 225 $ Poids 45 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 493 669 $ Poids 44 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −4 768 $ | 521 847 $ Poids 32 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 685 533 $ Poids 31 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 523 207 $ Poids 31 % |
| 10 | 1110, 1112, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 131 $/m²) 187,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 371 $ Poids 30 % |
| 11 | 2025-2027-2029, rue Nelson, Drummondville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 866 $/m²) 187,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 838 $ Poids 30 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 684 829 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.