41 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 104,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828177718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
49058828177718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 969 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 390 600 $ Poids 65 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 998 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 368 411 $ Poids 63 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 330 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 329 438 $ Poids 57 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 237 630 $ Poids 52 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 888 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 341 255 $ Poids 50 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 303 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 219 495 $ Poids 48 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 373 078 $ Poids 47 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 63 094 $ Poids 45 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 453 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.