60-62 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 132 m² · constr. 1964 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828177781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058828177781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 993 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 105 $ Poids 62 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 408 798 $ Poids 57 % |
| 3 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 709 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 364 113 $ Poids 49 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 969 $ Poids 44 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 738 $ Poids 43 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 952 $ Poids 39 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 900 $ Poids 35 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 594 847 $ Poids 34 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 621 $ Poids 34 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −9 333 $ | 256 411 $ Poids 33 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 402 $ Poids 33 % |
| 12 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 982 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 455 242 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.