66 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 82,4 m² · constr. 1952 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828177920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
49058828177920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 207 $ Poids 65 % |
| 2 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 959 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 930 $ Poids 53 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 516 $ Poids 51 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 943 $ Poids 50 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 423 $ Poids 49 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 775 $ Poids 49 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 896 $ Poids 48 % |
| 8 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 739 $ Poids 46 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 521 409 $ Poids 43 % |
| 10 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 372 059 $ Poids 40 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 357 818 $ Poids 38 % |
| 12 | 2075, rue Gagnon, Drummondville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 419 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.