205-209 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828178055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
49058828178055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 427 $ Poids 61 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 415 277 $ Poids 54 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 603 953 $ Poids 51 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 348 292 $ Poids 50 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 410 221 $ Poids 49 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 645 291 $ Poids 47 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 367 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 862 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 369 638 $ Poids 46 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 249 133 $ Poids 43 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 255 675 $ Poids 41 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 087 $ Poids 39 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 414 248 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.