199-201 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 145 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828178207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058828178207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 705 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 430 127 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 842 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 292 $ Poids 50 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 473 $ Poids 47 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 098 $ Poids 37 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 523 $ Poids 37 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −41 452 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 631 573 $ Poids 35 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 746 $ Poids 33 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 605 722 $ Poids 31 % |
| 10 | 2375, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-11-06 · 888 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 027 $ Poids 29 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 433 556 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.