11 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 62,3 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 97 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828179142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
49058828179142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 320 907 $ Poids 29 % |
| 2 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 277 849 $ Poids 27 % |
| 3 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 709 $ Poids 27 % |
| 4 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 972 $ Poids 26 % |
| 5 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 292 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 772 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 436 970 $ Poids 22 % |
| 7 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 239 565 $ Poids 15 % |
| 8 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 385 $ Poids 12 % |
| 9 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 858 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.