1 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 162,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828179429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
49058828179429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 675 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 257 161 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 866 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 388 683 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 521 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 423 639 $ Poids 53 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 391 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 866 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 273 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 668 305 $ Poids 43 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 164 542 $ Poids 40 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 293 $ Poids 37 % |
| 9 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 967 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 387 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 515 $ Poids 35 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 460 973 $ Poids 34 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 712 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.