20 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 112 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828179572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
49058828179572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 731 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 822 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 337 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 343 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 378 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 844 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 293 145 $ Poids 57 % |
| 6 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 959 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 521 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 357 399 $ Poids 52 % |
| 8 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 690 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 133 904 $ Poids 52 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 796 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 507 407 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 767 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 378 654 $ Poids 48 % |
| 11 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 802 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 350 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 794 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 556 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.