189 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 306,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828179681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
49058828179681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 870 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +152 361 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 911 623 $ Poids 12 % |
| 2 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +55 784 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 701 325 $ Poids 9 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +97 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 615 839 $ Poids 8 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +99 775 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 885 174 $ Poids 7 % |
| 5 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +113 333 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 737 268 $ Poids 7 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 792 845 $ Poids 5 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +142 117 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 967 295 $ Poids 5 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +144 030 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 900 805 $ Poids 4 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +86 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 582 449 $ Poids 3 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 743 360 $ Poids 3 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 536 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.