145 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828180074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
49058828180074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 531 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 462 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 722 $ Poids 86 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 375 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 329 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 328 153 $ Poids 83 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 661 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 294 $ Poids 80 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 379 914 $ Poids 80 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 380 494 $ Poids 79 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 369 815 $ Poids 78 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 301 200 $ Poids 75 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 772 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 512 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.