155 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828180186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
49058828180186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 659 $ Poids 83 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 166 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 316 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 814 $ Poids 73 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 479 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 357 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 944 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 514 074 $ Poids 65 % |
| 8 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 948 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 345 225 $ Poids 62 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 980 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 704 $ Poids 60 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 570 $ Poids 59 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 650 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 895 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.