175 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 89,3 m² · constr. 1946 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828180551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
49058828180551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 528 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 213 $ Poids 79 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 501 $ Poids 79 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 701 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 683 $ Poids 77 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 824 $ Poids 77 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 627 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 372 318 $ Poids 72 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 633 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.