170 19E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 145,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828180654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
49058828180654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 870 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 983 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 357 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 392 021 $ Poids 64 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 875 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 704 $ Poids 64 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 440 351 $ Poids 63 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 639 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 915 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 415 $ Poids 62 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 999 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 605 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 892 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 701 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 996 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 419 482 $ Poids 56 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 968 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 598 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 631 779 $ Poids 51 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 893 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 198 $ Poids 51 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 386 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.