175 19E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 134,9 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828180948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
49058828180948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 422 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 613 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 807 $ Poids 78 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 918 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 223 $ Poids 65 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 863 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 781 $ Poids 62 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 936 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 386 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 377 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 963 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 901 $ Poids 59 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 995 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 407 133 $ Poids 51 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 374 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 131 990 $ Poids 50 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 839 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 534 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.